بيع الشئ قبل تملكه على وجه الكمال

هناك مخطط سكني تم طرحه للبيع بالبلكات (مجموعة قطع أراضي) على أن يدفع المشتري نصف قيمة البلكة عند توقيع عقد ويقوم بدفع المبلغ المتبقي عند الإفراغ وسيكون الإفراغ خلال سنتين من تاريخ توقيع العقد حتى الانتهاء من جميع الإجراءات النظامية في تنفيذ المخطط. السؤال هل يجوز لمن اشترى بلكة ودفع نصف قيمتها لمالك المخطط أن يبيع بالقطع مقابل أرباح لكل قطعة ويكون البيع بنفس النظام بحيث يستلم من المشتري الجديد نصف قيمة القطعة بموجب عقد بيع والباقي عند الافراغ خلال سنتين علما بأن المشتري على علم بأن الإفراغ سيكون خلال سنتين لإكمال إجراءات المخطط وتنفيذه

ولكم جزيل الشكر

الحمد لله رب العالمين.

إذا لم يتم تسلُّم المشتري الأول للأرض من الجهة البائعة، فإنه لا يجوز له أن يتصرف فيها ببيع ونحوه، وفي الصورة المذكورة المشتري الأول لم يتسلَّم الأرض من الجهة البائعة، لذا فالملك لم ينقل على وجه الكمال للمشتري، فلا يحل له أن يتصرف في هذه القطعة ببيع، لنهي النبي صلى الله عليه وسلم عن بيع الإنسان ما لم يملك، والله الموفق.

كتبه: د.محمد بن موسى الدالي

في 11/4/1434هـ