السلام عليكم ورحمة الله

ارغب في الحصول على تمويل مالي كبير من بنك الرياض مقابل رهن عمارة عظم سكنية باسم البنك وابدأ في نظام تاجير مع الوعد بالتملك بعد 15 سنه باقساط شهرية متظامنا مع شريكي في العمارة

ما مدى شرعية ذلك  ؟؟؟؟

الحمد لله رب العالمين

هذا السؤال له شقان:

الأول: التمويل من البنك مرهونا بعمارة عظم، وهذا لا بأس بشرط أن لا تزيد عند السداد عن المبلغ الذي أخذته، وبشرط أن لا يستعمل البنك هذه العمارة بحالٍ، فإن استعملها البنك، كان من القرض الربوي.

الثاني: أما بناء العمارة وهي مرهونة، فإن كان البنك يسمح لك فلا بأس بذلك، إذ الحق له في هذا الرهن.

وبالنسبة للإيجار المنتهي بالتمليك، فلعلك تعلم أن أكثر أهل العلم على تحريم عقود التأجير المنتهية بالتمليك لما فيها من محاذير شرعية، فيمكنك إجراء مشروع آخر، كبيع الشقق بالتمليك بيعا ناجزا، سواء كان بالتقسيط أو بالنقد كما تراه أصلح لك، أو تأجيرها بعد بنائها، والله الموفق.

 كتبه: د.محمد بن موسى الدالي